حالات التصالح على البناء الجديد 2023 تساءل عنه الكثيرين كما تساءل المواطنين أيضًا عن موعد صدور القانون وذلك بعد التصديق عليه، فقد انتهى قانون التصالح مع مخالفات البناء السابق في 30 يونيو 2023، لذلك قررت الحكومة فتح التصالح مرة أخرى وجاء القرار بعدما اجتمعت لجنة الإدارة المحلية لدى مجلس النواب لحل كافة إشكاليات قانون التصالح الخاص بمخالفات البناء ومناقشة الاشتراطات البنائية الجديدة حتى يتم ضبط منظومة العمران وكذلك منع بناء المواطنين العشوائي والمخالف.
حالات التصالح على البناء
وفقا لقانون التصالح الجديد هناك تسع حالات يجوز لهم التصالح على مخالفات البناء، وهو ما تسبب في حالة كبيرة من الجدل بين المواطنين وهو ما تسبب في تأجيل مناقشة المشروع حتى يتم الموافقة عليه من مجلس الشيوخ في دور الانعقاد الثالث وهذه الحالات كالتالي:
- عند تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها أي من المخططات التفصيلية المعتمدة.
- في حالة التعديات التي تقع على خط التنظيم أو في حالة التعديات التي تقع في الشوارع التخطيطية والتي لم تنفذ على الطبيعة.
- عند التعدي على حقوق الارتفاق التي تم إقرارها قانونية وذلك بشرط أن يتم الاتفاق بين أصحاب حقوق الارتفاق وطالب التصالح وفقا للائحة التنفيذية لهذا القانون ولكن دون الإخلال بحقوق الارتفاق.
- في حالة المخالفات التي كانت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز.
- في حالة تجاوز قيود الارتفاع التي تم إقرارها وذلك بناء على المخطط الاستراتيجي التي وافقت عليها لجنة الاختصاص.
- أيضا في حالة تجاوز قيود الارتفاع.
- في حالة البناء على أراضي الدولة ولكن شرط أن يقدم صاحب البناء طالبا لتوفيق أوضاعه بناء على القانون.
- في حالة تغيير استخدام العقار بالمناطق التي لها مخططات تفصيلية معتمدة من قبل الجهة الإدارية ولكن يشترط أن يقود الاستخدام الذي يرغب المواطن التصالح عليها متكامل مع كافة الاستخدامات المصرح بها لهذه المنطقة.
- في حالة البناء خارج المناطق العمرانية المعتمدة.
شروط قانون التصالح في حالات التصالح على البناء الجديد 2023
قانون التصالح أجاز التصالح في بعض الأحكام التي يرتكبها أصحاب المحال التجارية والمعارض أو الملاهي وغيرها وذلك في
إطار عدة شروط كالآتي:
- في حال قام الشخص المخالف بإزالة الأسباب المخالفة أو عند توفيق أوضاعه ولكن يشترط عدم تكرار المخالفة مرة أخرى.
- لا يسامح قانون التصالح في الجرائم التي يترتب عليها الإضرار بالبيئة أو بصحة الإنسان وسلامته.
- يمكن التصالح مقابل دفع المبالغ المالية وذلك حوالي ضعف الحد الأدنى للغرامة.
- في حالة الدعوى الجنائية سوف تنقضي فقط بتحرير محضر تصالح أو بعد سداد قيمة الغرامة التي حكمت بها المحكمة.
