شروط تراخيص البناء في مصر، قام مصدر من وزارة الإسكان بالكشف عن ضوابط واشتراطات التخطيط والبناء للمدن، والتي تنطبق على جميع تراخيص البناء السكني فقط في المدن ووحدات الإدارة المحلية في جميع أنحاء الجمهورية منذ يوليو 2021، والجدير بالذكر أن المواطنين يرغبون في معرفة الشروط التي وضعتها وزارة الإسكان ليتمكنوا من البناء والتي نعرضها لكم في الأسطر القادمة.
شروط تراخيص البناء في مصر
- لا تنطبق اشتراطات البناء الجديدة على المشروعات ذات الأنشطة المختلفة بالقرى.
- كما أنه لا تسري شروط البناء على المباني غير السكنية سواء كانت ضمن اختصاص الحكومة أو الجهات الخاصة أو الأفراد.
- كما لا تنطبق الشروط الجديدة على المشروعات القومية المنفذة بالمدن سواء الإسكان لكل المصريين، أو دار مصر، أو إسكان مصر، والتي تم تحديدها بقرار صادر من مجلس الوزراء.
- لا تنطبق على الأراضي التي تخضع لهيئة المجتمعات العمرانية.
- لا تنطبق على الأراضي التي تخضع لولاية بعض الجهات المعنيه بالدوله.
- لا تنطبق شروط البناء الجديدة على التقسيمات المعتمدة والتي تم تحديد شروط تخطيطية وبنائية لها.
- لا تنطبق الشروط على المناطق والأماكن ذات القيمة المتميزة والمحددة من الجهاز القومي للتنسيق الحضاري والتي تم اعتمادها من المجلس الأعلى للتخطيط العمراني.
اشتراطات البناء والهدف منها
نحرص على توفير التغطية الخدمة الشاملة الخاصة باشتراطات البناء والهدف منها وهي كالتالي:-
- لا يتجاوز ارتفاع المباني 13 طابق في القرى و 16 طابق في المدن.
- يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لمساحة البناء 40% من مساحة الأرض.
- لا يقل الحد الادنى عن 20% للمساحة المخصصة للمساحات الخضراء من مساحة الأرض.
- لا يقل الحد الأدنى المساحة المخصصة عن 10% المساحات المفتوحه من مساحه.
- يشترط أن تكون المسافة بين المباني السكنية لا تقل عن 10 امتار.
- شرط اساسي ان تكون المسافة بين المباني السكنية والشوارع لا تقل عن 15 م.
- لا تقل المسافة بين المباني السكنية والمرافق العامة عن 10 امتار.
- يشترط أن تكون المباني السكنية تم تجهيزها بوسائل السلامة من الحريق.
- يجب أن تكون المباني السكنية تم تجهيزها بوسائل مكافحة التلوث.
مقالات ذات صلة
